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【哈泊妮开店指南】婴儿游泳馆馆如何确定一个适合的商圈
来源:
作者:
haboni
发布时间:
2020-01-03
897
次浏览
如何确定一个适合的商圈
选择店址,应当首先理解“商圈”的概念,选对商圈才能事半功倍。商圈是由不同类型的店铺组成,由于受到消费习惯、市场传统、交通距离等因素的影响,特定区域的市场往往形成特定的商圈。在设定商圈时所需要考虑的基本因素,则包括了该地区居民的生活形态、结构,以及该地区人口集中的目的及流动的范围等。
如何给自己的店铺选择一个合适的商圈呢?这需要对商圈进行分析。经营者针对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查和分析,为选择店址、制定和调整经营方针和策略提供依据。商圈分析的作用体现在以下3个方面:
1.合理选址的基础
例如:开设女人精品店在选择地址时,总是力求较大的目标市场,以吸引更多的目标顾客。这首先就需要精品店经营者明确商圈范围,了解商圈内部的消费特征是否适合将要创建的店铺的经营。这一点是非常重要的。
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2.利于制定竞争策略
在日趋激烈的市场竞争环境中,仅仅运用价格竞争手段效果往往不太明显。店铺为取得竞争优势,广泛采取非价格竞争手段,诸如改善形象、完善售后服务等。经营者通过商圈分析,找到商圈的真实特性,并针对顾客的真正需求,制定合理的经营策略,就能取得较大的
3.有助于制定市场开拓战略
-个店铺经营方针、策略的制定或调整,总要立足于商圈内各种环境因素的现状及其发展趋势。通过商圈分析,可以帮助经营者制定合适的市场开拓战略,扩大店铺的市场影响力,从而带来较为可观的利润。
商圈分为中央商圈、次级商圈和周边商圈。中央商圈是最靠近专卖店的区域,在这一商圈中顾客比重最高,每个顾客的平均消费额也最高,这里很少同其他商圈重叠。一般来说,中央商圈内包含了专卖店顾客总数的55%~70%。次级商圈是位于主要区域外围的商圈,顾客较为分散,通常包括专卖店顾客总数的15%~25%。
对商圈的类型及其特性有了一个详尽的了解之后,如何收集商圈资料并加以总结,便成为店铺主要的工作。- -般来说,掌握商圈资料可从以下3个方向着手:
1.居民状况
(1)商圈内的住户数、人口数。
(2)商圈内的住户年龄层。
(3)商圈内的收入水准、消费习性。
(4)商圈内有无开发计划。
(5)商圈内的住宅建设状况。
2.交通状况
(1)道路状况。
(2)未来的交通线路规划。
(3)主要车站的客流量。
(4) 大众运输工具的线路分布。
(5)交通运输系统的载运量。
3.吸引力状况
(1)商圈内城市文化程度及未来发展。
(2)地区业种与业态的经营实况。
(3)同业竞争关系与异业互补程度。
(4)商圈内商业机能的分布。
(5)白天人潮与晚间人潮的差异状况。
上述各项资料,是店铺在调查商圈时不可或缺的资料。通常可由下列渠道获得所需的讯息:政府机关档案、媒体报道、专家的研究报告、抽样调查、民间团体掌握的材料。通过资料的收集与分析,可使店铺在进行开店规划及商圈设定时,能够做到有的放矢。
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